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          11個重點城市租金環比上漲 西安漲幅最大

          時間:2019/3/2 瀏覽量: 595

          近日,諸葛找房數據研究中心發布2019年第8周20城租金報告(2019年2月18日-2月24日),數據顯示,在其監測的20個重點城市中,11個城市租金均價環比上漲,平均漲幅擴大至0.62%。其中,西安是租金環比上漲幅度最大的城市。

          數據可見,第8周,西安平均租金28.2元/平方米/月,環比漲幅1.2%。華商報記者從貝殼找房西安了解到,節后租房人群明顯增多,成交量也明顯上漲。

          節后租房高峰

          門店咨詢人群增多

          記者走訪中介機構門店了解到,節后隨著務工人員的流入,各區域租房市場相對比較火熱,且大部分房源在掛出后的一周內就可被租出。

          瑪雅房屋紫薇曲江意境店的工作人員小楊告訴記者,當下正值租房高峰,基本上房子掛出去一周時間就能租出去,而租金在2000-2600元/月之間的一室和兩室出租率最高。

          昨日下午4時,記者走進21世紀不動產雁翔廣場門店看到,店內坐滿了前來咨詢二手房和租房事宜的客戶。店員小李告訴記者,節后前來租房的客戶非常多,多是附近的上班族,兩個人或者三個人合租的情況比較常見,而門店附近的兩室精裝簡配戶型,房東一般要價都在2600-2800元/月。

          記者同時走訪21世紀不動產曲江片區其他門店,發現春節后,在租房源價格基本都有上調。一家門店李經理告訴記者,主要是由于新房價格的上漲,影響租金也隨之上調。

          租金20-40元/平方米/月房源,占比六成

          記者從貝殼找房西安站提供數據看出,春節后,西安租房人群明顯增多,2月12日至21日環比1月12日至21日約十天的成交數據,增長了111%。

          從細分數據來看,價格方面,20-40元/平方米/月的房源占60%,20元以下/平方米/月的房源占31%。戶型方面,西安市成交最多的是兩室戶型,占全部成交的47%,一室占29%,三室占22%。與戶型相符的是面積段,60-90平方米的面積段成交最高占比33%,60平方米以下占比29%,90-120平方米占比25%。

          記者發現,節后成交套數最多的區域是經開、高新和浐灞。高新區是上班族聚集地,租住最多的是一室戶型,其次是兩室戶型,分別占比為40%和38%;而經開和浐灞都是兩室戶型最為火爆。

          從租房者的年齡特征來看,25歲以下年齡群體占39%,26—30歲之間的人群占25%,31—35歲之間的人群占比15%,整體來看,30歲以下的租房者占到市場六成以上。


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